2026美房市最抢手的10个邮政区 7个在东北部

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2026美房市最抢手的10个邮政区 7个在东北部

美国买家不再只看最低房价，而是愿意支付溢价购买主要就业中心周边“空间更大、发展成熟”的郊区房屋

根据Realtor.com发布的2026年度报告，全美房市最抢手的10个邮递编码区域连续第四年由东北部与中西部包办。这些区域主要集中在纽约、波士顿、费城、芝加哥和底特律等大城市周边的“热门郊区走廊”。

这突显邻近大城市的居住环境仍在强烈吸引着当今的购房人。在这些地区，房源平均吸引到的浏览量是全美平均浏览量的3.0至5.3倍，且售出时间比全美平均短30至42天。

报告指出，这10个区域均属于“理想的郊区走廊”，购房人可以在不放弃接触经济中心机会的前提下，享受较慢的生活节奏。

以下为2026年全美十大最热门邮递区号区域榜单：

排名	邮政编码	城市与州别	所属都会区	挂牌价中位数	平均挂牌天数	物业浏览量（对比全美）
1	1960	马萨诸塞州皮博迪（Peabody, MA）	波士顿-剑桥-牛顿（Boston-Cambridge-Newton）	600,000美元	20天	4.1倍
2	7042	新泽西州蒙特克莱尔（Montclair, NJ）	纽约-纽瓦克-泽西市（New York-Newark-Jersey City）	1,050,000美元	18天	3.3倍
3	8080	新泽西州休厄尔（Sewell, NJ）	费城-卡姆登-威尔明顿（Philadelphia-Camden-Wilmington）	426,000美元	25天	3.8倍
4	14450	纽约州费尔波特（Fairport, NY）	罗切斯特（Rochester）	429,000美元	23天	5.3倍
5	1085	马萨诸塞州韦斯特菲尔德（Westfield, MA）	斯普林菲尔德（Springfield）	381,000美元	27天	5.2倍
6	48154	密歇根州利沃尼亚（Livonia, MI）	底特律-沃伦-迪尔伯恩（Detroit-Warren-Dearborn）	338,000美元	25天	3.4倍
7	17543	宾夕法尼亚州利蒂茨（Lititz, PA）	兰开斯特（Lancaster）	598,000美元	28天	3.8倍
8	6473	康涅狄格州北哈文（North Haven, CT）	纽哈文（New Haven）	562,000美元	30天	5.3倍
9	53151	威斯康星州新柏林（New Berlin, WI）	密尔沃基-沃基肖（Milwaukee-Waukesha）	445,000美元	29天	4.5倍
10	60187	伊利诺伊州惠顿（Wheaton, IL）	芝加哥-内珀维尔-埃尔金（Chicago-Naperville-Elgin）	575,000美元	25天	3.0倍

三大重点现象分析

尽管高企的贷款利率让全美整体房市交易趋缓，但这些顶级邮递区号区域却凭借着独特的市场动态脱颖而出。深入分析今年的数据，这些热门区域主要展现出以下三大核心趋势：

追求大空间与生活品质：买家不再只看最低房价，而是愿意支付溢价购买主要就业中心周边“空间更大、发展成熟”的郊区房屋。

库存极度紧缩：热门区域的房屋库存量比疫情前正常水准低了60.5%（全美平均缺口仅11.3%），严重供不应求推升了竞争强度。

买家财务实力雄厚：胜出的买家财力更为雄厚，平均首付比例达19.4%（全美平均为13.1%），信用评分（FICO中位数766分）亦高于全美标准。