美大型房产经纪被判赔卖家18亿 地产佣金制度过时了？

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美大型房产经纪被判赔卖家18亿 地产佣金制度过时了？文章来源: 星岛日报 于 2023-11-01 12:30:50 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！

密苏里州堪萨斯城（Kansas]综合《华尔街日报》和《纽约时报》报道，法院10月31日聆讯期间，整个旁听区域座无虚席，陪审团经过几小时商议后，裁定中西部几个州份的原告卖家胜诉。专家相信，主审法官根据反垄断规则，可将最终赔偿定在涉案金额的3倍，意味着实际款项可以超过50亿。

案中被告除了NAR之外，还有房地产服务公司“美国家庭服务”（HomeServices]分析表示，此案是首宗由陪审团仲裁的反垄断诉讼，由于原告方要求法官下令，改变房地产行业的运作方式，预料案例将改变全美沿用几十年的规则，无论是佣金收费、购屋流程还是整个房地产市场的结构，都可能会被颠覆。

原告方在案中质疑，]外界相信，NAR身为全美最大的房地产中介组织，在这次裁决中面对前所未有的挫败，以后物业卖家无需再支付买方经纪的报酬，全国近160万名经纪的收入也可能减半，不过业者也可自行设定佣金比例。

在休斯顿经营房地产经纪公司的业内人士拉平（Sissy Lappin）认为，判决给同行敲响了警钟，也可能导致更多买家、卖家绕过经纪直接交易。