利率近8% 美国抵押贷款申请量28年最低 美经济强劲
美国30年固定利率抵押贷款的利率一路飙升。示意图。 随着美国的房贷利率接近8%，购房贷款申请量跌至28年来（自1995年）的最低水平，突显民众的负担能力面临日益严峻的挑战。 周三（10月25日）抵押贷款银行家协会（MBA）公布的数据显示，购屋申请指数下降2.2%，至127，将抵押贷款申请量推至28年来的最低点。 截至10月20日当周，30年期固定利率抵押贷款的利率连续第七周攀升，本周比前一周上升了20个基点，达到7.9%。考虑到抵押贷款相关费用和复利，有效利率23年来首次超过8%。 而五年期可调整抵押贷款利率攀升近半个百分点，为6月初以来的最高水平，达到近7%。 MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查对象包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的5%以上。 而根据美国《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）10月18日提供的最新数据，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率已经突破了8%，这是自2000年中期以来的最高水平。 自2020年以来，美国房价中值已飙升了26%。30年期固定利率抵押贷款利率翻了一倍多
全美不查收入贷款， 不查资金来源，全美可以直接放贷！ 中国护照，学生签证均可贷款！ 超低利率大额贷款！10个州查收入的贷款，您可联系我们拿到远低于其他lender的利率。 这10个州是： CA， AZ，CO，FL，GA，MD，NJ, TX,VA, WA
罗敏 贷款经纪 RMLO NMLS # 1569049 (Loan Offecer) Min Nicar
Phone: 832-877-8309 如需来访，请电话预约 (Always call before you come!)
ALOAN Mortgage LLC
NMLS #1817355 Phone: (832)528-0765 微信号：A8328778309
21777 Merchants Way, #340B, KATY TX 77449
Email: client@aloanmortgage.com
www.aloanmortgage.com
美国第三季度GDP增长强劲。图为加州Irvine，一家超市的有机果蔬。
尽管面临利率上升、通膨压力持续、国内外其它不利因素等，但在消费的大力推动下，美国第三季度的经济发展强劲，正在以近两年来最快的速度增长，这再次摒弃了2022年以来的“美国衰退论”。 根据美国商务部报告称，7月至9月期间，美国GDP年化增长率为4.9%，高于第二季度未经修正的2.1%，这也是2021年第四季以来美国GDP的最大增幅。 此前道琼斯调查的经济学家预期，第三季经过通膨调整的GDP为4.7%。 根据报告，经济大幅成长的原因是消费者支出、库存增加、商品出口、住宅投资和政府支出等。消费者支出在第二季仅成长0.8%，但在本季成长了4%。国内私人投资总额成长8.4%，政府支出和投资成长4.6%。 美国劳动力市场强劲，虽然薪资成长放缓，但增速略快于通膨，从而提高了家庭的购买力。而占经济活动三分之二以上的消费者支出，是美国经济增长的主要驱动力。 CNBC报导，道富环球顾问公司的首席投资策略师麦克‧阿隆（Michael Arone）表示：“这证实了我们已知的事实：消费者在第三季度疯狂购物。” 尽管第三季度的经济强劲不一定会持续，但这证明了尽管美联储大幅升息，美国经济仍具有韧性。由于美国汽车工人联合会罢工、数百万美国人恢复偿还学生贷款，第四季度经济成长可能放缓。 LPL Financial 首席经济学家杰弗里‧罗奇（Jeffrey Roach）表示：“消费者在夏季最后几个月（大幅）支出，投资者不应对此感到惊讶。” “真正的问题是，这种趋势能否在未来几个季度持续下去，我们认为不会。” 在美国公债利率飙升、股市抛售导致金融状况收紧的情况下，GDP数据可能不会对美国近期货币政策产生影响。金融市场预计，美联储将在11月维持利率不变。 麦克‧阿隆说，“我认为这份报告不会改变货币政策的前景。这就是为什么我认为市场不会反应过度。”
| 
发表于 2023-10-26 16:50:21
