 图为示意图。
随着抵押贷款利率上升和通货膨胀等原因，使得美国房地产市场此前的火爆竞争局面减缓，越来越多的卖家正在降低他们的要价。一些城市的降价售房者的数量要比其它城市更多。
根据房地产经纪公司Redfin的一份最新报告，爱达荷州的博伊西（Boise）夺得了6月份的降价售房数量排名的榜首。当地有61.5%的卖房者削减了自己最初的要价。 博伊西是疫情爆发后变得比较热门的美国房地产市场之一，因为可以从任何地方远程工作的新的趋势，促使成千上万的人逃离旧金山和洛杉矶等房价较高的市场。在一年前，博伊西只有约四分之一的卖家降价。 美国降价售房数量最多的十大城市： 爱达荷州的博伊西（Boise）：61.5%
科罗拉多州丹佛（Denver）：55.1%
犹他州的盐湖城（Salt Lake City）：51.6%
华盛顿州的塔科马市（Tacoma）：49.5%
密歇根州大急流城市（Grand Rapids）：49.3%
加州的沙加缅度（Sacramento）：48.7%
华盛顿州西雅图（Seattle）：46.3%
俄勒冈州的波特兰市（Portland）：45.7%
佛罗里达州坦帕市（Tampa）：44.5%
印第安纳州印第安纳波利斯（Indianapolis）：44.1% 在这些房地产市场中，有许多城市在疫情期间出现了大规模的价格上涨。但随着利率的上升，这些上涨显然无法再持续下去。目前的30年固定抵押贷款的平均利率，已几乎是今年年初的两倍。这使得购房成本大大增加。 博伊西的房价比疫情前的水平飙升了60%以上。根据标准普尔凯斯席勒指数（S&P Case-Shiller Index），在全国范围内，房屋价格比2020年3月疫情爆发时上涨了约39%。 Redfin的高级经济学家谢哈里亚尔‧博哈里（Sheharyar Bokhari）对此表示：“较高的抵押贷款利率和潜在的经济衰退，正在导致热门移民目的地的潜在买家，按下暂停键。这也对作为就业中心的大型城市的员工产生了重大影响，因为他们需要依靠自己的股票投资组合的资金，来支付购房首付。” 购房时的竞价情况也在降温，因为现在市场上的供应已越来越多。在疫情期间，待售房屋的库存量创下了历史新低。但现在，随着房屋上市时间的延长和需求的回落，库存量终于上升。根据房地产经纪网站Realtor的数据，与一年前的同一周相比，上周的上市库存量上升了28%。 与此同时，与2019年相比，美国房地产市场仍然供不应求，但它们正在朝着较平和的方向发展。然而，购房负担仍然要比疫情之前重得多。根据Realtor网站的数据，对于一个收入为7.5万美元的家庭来说，目前市场上只有23%的房屋是可负担的，该比率低于2018年的50%。 Realtor的高级经济学家乔治‧拉蒂乌（George Ratiu）对此评论说：“虽然这些趋势正导致今夏的购房季较此前降温，但未来的道路在指向着一个更有希望的转变，即摆脱2021年的严重供应不足和不顾一切竞价的局面。” 房屋贷款，抵押贷款，重贷 ,专业德州/ 休斯顿代理多家银行，简单快捷，一站搞定 别的公司拒绝贷款给你，也许我们可以！我们曾经帮助过很多被其他银行拒绝的客人贷到款 证件类别：公民，绿卡， B1/B2, L1，F1,H1, A 卡 C卡, 完全没有身份的外国人都可以提供贷款。 贷款类型： 自住房屋买卖贷款，投资房贷款，重贷, 公寓，独立房，联排房都可以贷款和重贷。 *VOE 贷款（打工者不查收入贷款）*一个月银行对账单贷款（ 老板不查收入贷款） *FHA & VA 信用分数低到 500 *部分贷款类型可以享有评估费减免高达$550!
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发表于 2022-7-14 20:17:45
