根据一家房地产数据公司的最新报告，美国在2022年对独栋住宅征收的房产税增长了3.6%，总额达到3,398亿美元。2021年的税额为3,280亿美元。
根据房地产数据供应商ATTOM的报告，2022年独栋房房产税的涨幅，是2021年的1.6%涨幅的两倍多，但小于2020年的5.4%。
该报告还显示，美国独栋住宅的平均房产税在2022年增长了3%，达到3,901美元；而在2021年增长了1.8%。依据最新的数据，全美国范围内的房产税有效税率平均为0.83%。该比率比2021年的0.86%略有下降，达到至少自2016年以来的最低点。
报告称：“即使在税收总额上升的情况下，有效税率也在继续下降。原因就是，独栋房屋价值上升的速度超过了税收的增长速度。”
ATTOM公司首席执行官罗布·巴伯（Rob Barber）对此评论说：“在去年，房产税继续保持了似乎永无止境攀升的趋势，全美各地区之间继续存在巨大差异，这与不同的购房和维护成本、当地社区服务和税基有关。但是，总的来说，全国范围内的最新增长比率还算是温和的。
他还表示：“在今年，主要依靠房产税的地方政府和学校系统，将面临更大的挑战。因为通货膨胀率不断上升，而且越来越多的商业地产在疫情期间遭受大量空置后，可能有资格获得减税优惠。”
美国有效房产税率最高的州是新泽西（1.79%），紧随其后的是伊利诺伊（1.78%）、康涅狄格（1.57%）、佛蒙特（1.43%）和内布拉斯加（1.36%）。排在前十位的另外5个州是：宾夕法尼亚州（1.29%）、新罕布什尔州（1.28%）、俄亥俄州（1.27%）、纽约州（1.26%）和爱荷华州（1.25%）。
排在该房产税排名另一端的夏威夷（0.30%）、阿拉巴马（0.37%）、亚利桑那（0.39%）、科罗拉多（0.40%）和田纳西（0.42%），在2022年的有效房产税率最低。
可以看出，美国各州的房产税平均值差异很大，从新泽西州最高的9,527美元，到西弗吉尼亚州最低的928美元不等。
巴伯对此解释说：“美国各地房产税平均值之间的巨大差异仍然存在。在很大程度上，这些差异与当地的政府和学校服务、公共雇员工资、大城镇和小城镇之间的经济规模的差异，以及帮助承担当地税收负担的商业地产数量的差异有关。
由於潜在买家对社区及其学校系统的要求不同，这些各地区房产税平均值之间的差异，会对出售房屋的难易程度产生很大影响。
发表于 2023-4-8 17:17:32
图为示意图。
