2022年6月21日，佛罗里达州迈阿密的一处待售房屋。
由于利率飙升导致销售持续放缓，美国住房市场在2023年持续下滑，与此同时，房价却创下了历史新高 根据全美房地产经纪人协会（NAR）周五（1月19日）公布的数据（链接），2023年的房屋销售价格中位数达到389,800美元，比2022年上涨约1%，创下历史新高。 与此同时，年度成屋销售量约为409万户，同比下降19%，降至1995年以来的最低水平。此前，2021年至2022年的房屋销售量也下降了18%。 具体来看，美国去年12月成屋销售年化总数为378万户，同比下降6.2%，不及市场预期的383万户，也未达去年11月的382万户。 截至去年12月底，有100万户待售房屋，比11月下降11.5%，为去年3月份以来的最低水准。依目前的销售速度计算，仅可供应3.2个月，显示市场供应紧张。 NAR首席经济学家杨恩（Lawrence Yun）说，最近一个月的成屋销售量似乎已触底，在新的一年里预计反弹。与两个月前相比，抵押贷款利率大幅下降，预料未来几个月市场上将出现更多库存。 房地美（Freddie Mac）数据显示，截至1月18日，30年期房贷的平均利率达到6.60%，高于一年前的6.15%，但已远低于10月份8%的峰值。 杨恩表示，房价上升对拥有住房的8,500万户家庭来说，是个好消息，这表示住房价值进一步增加。然而，对于新购房者来说却成为了数十年来最难以负担的市场。 杨恩说：“显然，房价最近三年的快速上涨是不可持续的。如果价格继续以目前的速度上涨，美国可能加速贫富分化。” “为当今的租屋者创造一条拥有住房的道路至关重要。这需要经济和收入增长，最重要的是住房建设的稳步增长。”他说。 全美不查收入贷款， 不查资金来源，全美可以直接放贷！ 中国护照，学生签证均可贷款！ 超低利率大额贷款！10个州查收入的贷款，您可联系我们拿到远低于其他lender的利率。 这10个州是： CA， AZ，CO，FL，GA，MD，NJ, TX,VA, WA
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发表于 2024-1-20 12:02:49